我们怎么建房子
从第一次看地址到交钥匙，每个阶段做什么、你要做哪些决定、我们交付什么，都写在下面。
- 01
可行性评估
- 这个阶段做什么
- 我们查地块条件、所在城市的分区与审批要求，结合你的想法，判断是翻新、加建还是推倒重建更合适。
- 你需要决定
- 想做什么、想住成什么样、预算大致范围。
- 我们交付
- 免费的 5 项可行性评估：加建潜力、户型方案建议、建筑方向、工期区间与预算分解。
- 02
设计与工程
- 这个阶段做什么
- 建筑师与结构、机电等工程顾问把方案深化成完整图纸；你可以在户型设计器里先把布局想清楚。
- 你需要决定
- 户型布局、建筑风格、主要材料与设备的方向。
- 我们交付
- 经你确认的设计方案，以及用于报批的图纸。
- 03
报批与审批
- 这个阶段做什么
- 我们向所在城市提交图纸，跟进审图意见并按要求修改，直到拿到施工许可。
- 你需要决定
- 审图意见需要改方案时，和你一起定取舍。
- 我们交付
- 施工许可（building permit）与审批过程中的所有往来记录。
- 04
施工前准备与预算确定
- 这个阶段做什么
- 图纸定稿后逐项算量报价，排好分包与材料采购，把预算和施工计划落到合同里。
- 你需要决定
- 最终的材料与设备选型，签署施工合同。
- 我们交付
- 分项预算、施工计划和书面施工合同。
- 05
施工
- 这个阶段做什么
- 按计划施工并配合市政各阶段验收。每周向你更新进度，现场有变化第一时间告诉你。
- 你需要决定
- 施工中出现的变更是否执行——每项变更先报价、经你书面确认再做。
- 我们交付
- 每周进度更新与现场照片，以及各阶段验收记录。
- 06
交房与保修
- 这个阶段做什么
- 完成最终验收，和你一起逐项走查、整改收尾，然后交钥匙。
- 你需要决定
- 走查清单上的收尾事项是否全部满意。
- 我们交付
- 钥匙、设备说明与保修文件；交房后的保修服务。
每个项目的工期取决于所在城市的审批流程和工程规模，我们不给统一的承诺。可行性评估会针对你的地址给出一个工期区间。